Para alquilar de manera permanente y poder vivit en Francia hay varias posiblidades , podes hacerlo por inmobiliaria o por particular. En los dos casos vas a necesitar presentar un ‘ dossier ’, es decir, una lista de documentos y requisitos para poder acceder a la locación .
En Francia la ley ampara al inquilino, por ejemplo si no pagas el alquiler y llega el invierno no podrían sacarte nunca del departamento. O cual sea la situación el inquilino es siempre es el que tiene todas las de ganar. Esto hace que la situación del locatario sea más riesgosa, y es por esto que son tan rigurosos con los requisitos que piden.
Lista de requisitos para alquilar un departamento
- Contrato de trabajo (muchas veces exigen que sea un CDI Contrato de duración indeterminada)
- Garante (alguien que gane al menos 3 veces el valor del alquiler)
- 3 Ultimas fiche de paie ( recibo de sueldo )
- Documento de identidad (Pasaporte + visa)
- Mes de garantía (generalmente es del mismo valor que el alquiler)
- Honorarios (en caso de que alquiles a través de una inmobiliaria)
- Seguro de habitación
- Recibo del pago del último mes de alquiler (‘Quittance de loyer’)
- Notificacion fiscal (Avis d’impôts)
Si tu situación en como la gran mayoría de latinos que llegamos y claramente en un primer momento no conocemos a nadie que pueda hacernos de garante o nuestra fiche de paie no es tres veces el alquiler, no te amargues, tengo una sorpresa que te puede ser realmente útil. Tomá nota, porque si estas en esta situación este tip que voy a darte va a salvarte las papas y muy pronto vas a poder estar leyéndome desde tu nuevo departamento.
Existe una garantia del estado llamada visale de action logement , que ofrece un servicio gratuito para facilitarte el acceso a la vivienda. Esta empresa te da la garantía que necesitas y a cambio no te cobra absolutamente nada, increíble no? Bienvenido a Francia, más allá de la burocracia hay muchas facilidades de las que realmente te vas a sentir agradecido. Se hace todo de forma online, en su pagina llenas todos los formularios y si cumplis con los requisitos en dos dias tendras tu garantía.
Si tu caso es otro y tenés la facilidad de poder completar tu dossier de entrada o queres intentarlo, nunca dejes de hacerlo, podés buscar tu apartamento desde este momento en distintas paginas como Leboncoin, Seloger, Bienici , pap, entreparticulier, etc.
Donde podes poner la opcion particular o inmobiliaria, y elegir el tipo de departamento que queres. Al monoambiente en Francia le llaman ‘Studio’ o ‘T1’, al dos ambientes ‘T2’, al tres ambientes ‘T3’ y así sucesivamente.
Como bien enumere en la lista una de las cosas que vas a necesitar para alquilar es sacarte un seguro habitacional que te cubra en casos extremos como destrucción total, incendio, etc. Para sacarlo podes averiguar en tu propio banco o ir a una agencia de seguros como Alliance, Maaf , o la más barata Matmut. El seguro puede salirte entre 10 y 15 euros mensuales.
Ya casi vamos llegando al final, pero dependiendo de tu situación y de la persona que alquile también pueden llegar a pedir una ‘ quittance de loyer ’ que es el recibo de pago de tus últimos meses de alquiler en el departamento que vivís actualmente. Si estas en Airbnb informacelo, o mostrale los recibos de todas formas, en la pagina tenes la opcion de descargarlos o te los mandan a tu mail. Y si estas en colocación podes hablar con la persona que te alquila y te haga los recibos correspondientes si nunca te los dio hasta el momento.
Por último, también existe la posibilidad que te pidan el “avis d’impôts”, es un documento que dice que tus impuestos estan pagados. Si estás recién llegado o viniste a Francia con la VVT lo que tenes que hacer es ir a ‘ Finances publiques ’ (googlea la dirección en base a la ciudad en la que te encuentres) y decirle que necesitas un “ Avis de non-imposition ”, lo que dice que no pagas impuestos dado que no vivías en Francia por lo cual no tenias ingresos en el país.
Estos dos últimos no siempre los piden asique por las dudas antes preguntá qué es lo que necesitas presentar para no pedirlos de gusto y perder tiempo sin sentido.
Espero que esta información te sirva y pueda facilitarte las cosas al llegar al país, te deseo lo mejor en lo que viene. Y no te olvides que puede parecer difícil pero todo es posible.
Escuchanos en:
Si no has trabajado aún, no puedes tener 3 fiches de paie ! ¿Y como te piden eso?
Hola Manuel, si entiendo la ilogicidad de la cosa pero lamentablemente es asi, los mismo de estar en contrato sin periodo de prueba que generalmente son dos meses, en esos casos en las dos veces que alquilamos nos sirvio hacerlo con dueno directo que te tenga confianza,la visale como garantia nos sirvio en esos casos, no es lo mas comun pero por experiencia te puedo decir que existen!